高邮市自然资源和规划局
国有土地使用权挂牌出让公告
高邮市工挂[2021]G009号

经高邮市人民政府批准，高邮市自然资源和规划局决定以挂牌方式出让3（幅）地块的国有土地使用权。现将有关事项公告如下：
一、挂牌出让地块的基本情况和规划指标要求

编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	规划指标要求			出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
编号	土地位置	土地面积（m2）	土地用途	容积率	建筑密度	绿地率	出让年限（年）	保证金（万元）	起始价（万元）	增价规则及幅度	定位
G2021008	三垛镇光明路北侧、机电元件厂西侧地块	14531	工业工业用地	1.30≤容积率	40%≤建筑密度	绿化率≤13%	50	181	451.9141	7.27（万元）
G2021009	汤庄镇扬州蓝翔机电工程有限公司东侧、扬州三均机械有限公司南侧地块	2600	工业工业用地	容积率=0.78			50	31	76.44	1.30（万元）
G2021010	汤庄镇振业路西侧、江苏超霸运动用品有限公司南侧	13827	工业工业用地	容积率=1.12	建筑密度=54.62%		50	163	407.8965	6.91（万元）

   1、编号：G2021008
       建设内容：
       投资强度：6540
       办公与服务设施用地比例：7%
   2、编号：G2021009
       建设内容：
       投资强度：1170
       办公与服务设施用地比例：7%
   3、编号：G2021010
       建设内容：
       投资强度：6222
       办公与服务设施用地比例：7%
        [其他需要说明的宗地情况]
    本次公开出让的 3宗工业项目采取“合同约定、定期评估、低效收回、合理补偿”弹性方式出让。 1、竞买人竞得土地后，要在5个工作日内到扬州市公共资源交易中心高邮分中心签订《国有建设用地使用权成交确认书》，签订《成交确认书》之后在10个工作日内竞得人需先行与当地乡镇（园区）政府（管委会）签订工业用地投资发展监管协议，然后再到高邮市自然资源和规划局签订《国有建设用地使用权出让合同》，缴纳出让金和履约保证金。 2、竞得人自颁发《建设用地规划许可证》之日起，必须按《国有建设用地使用权出让合同》及其工业用地投资发展监管协议约定完成项目建设，由高邮市土地节约集约利用领导小组办公室牵头按出让合同与工业用地投资发展监管协议对项目土地利用和投入产出情况进行综合评价，作为依照合同约定继续使用或收回国有建设用地使用权的依据，评价结果记载入不动产权证书。 3、在规定期限内未完成整改或整改后验收不合格的，经高邮市人民政府批准后，依照约定收回国有建设用地使用权。收回国有建设用地使用权补偿价格按照出让合同与工业用地投资发展监管协议的约定和开发利用的实际情况确定是否给予相应补偿；该宗地范围内已建建筑物、构筑物及其附属设施地上建筑物、构筑物按照重置价结合成新情况给予补偿或由受让人自行无偿拆除。

         二、竞买资格：中华人民共和国境内外的法人、自然人和其他组织，除法律法规另有规定者外，均可申请参加竞买，申请人可以单独竞买，也可以联合竞买。竞买人须向CA认证机构申请身份认证，办理CA证书（竞买人网上报名必须上传相关材料，具体详见出让须知，未按须知规定完整上传材料的，资格审核不通过，退还保证金）。竞买申请人必须从申请人账户交纳竞买保证金（未按规定从申请人账户交纳的，资格审核不通过，退还保证金。建议选择电汇方式并提前缴纳，防止跨行转账、系统延时等时间差），经江苏省用地企业诚信数据库比对合格后，系统将赋予竞价资格。
        三、本次国有土地使用权挂牌出让按照价高者得原则确定竞得人。
        四、本次挂牌出让的详细资料和具体要求，见挂牌出让文件。申请人可于2021年04月19日至2021年05月09日，到高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）（地点）获取挂牌出让文件。
        五、申请人可于2021年04月19日至2021年05月17日，到高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）（地点）向我局提出书面申请。交纳竞买保证金的截止时间为2021年05月17日17时。
        经审查，申请人按规定交纳竞买保证金，具备申请条件的，我局将在2021年05月17日17时前确认其竞买资格。
        六、本次国有土地使用权挂牌地点为高邮市国有建设用地使用权网上交易系统（http://221.226.28.91:7777/view/linkIndex）；各地块挂牌时间分别：

1、地块编号：G2021008；
报名时间：2021年04月19日 09时00分至2021年05月17日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月19日 09时00分至2021年05月17日 17时00分；
挂牌时间：2021年05月10日9时至2021年05月20日10时；

2、地块编号：G2021009；
报名时间：2021年04月19日 09时00分至2021年05月17日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月19日 09时00分至2021年05月17日 17时00分；
挂牌时间：2021年05月10日9时至2021年05月20日10时；

3、地块编号：G2021010；
报名时间：2021年04月19日 09时00分至2021年05月17日 17时00分；
保证金缴纳时间：2021年04月19日 09时00分至2021年05月17日 17时00分；
挂牌时间：2021年05月10日9时至2021年05月20日10时；

        七、其他需要公告的事项
        （一）挂牌时间截止时，有竞买人表示愿意继续竞价，转入现场竞价，通过现场竞价确定竞得人。
       (二)1、G2021008号地块内现状保留建筑面积8688.6平方米，在满足相关技术规定的前提下，规划根据实际使用功能对用地范围内的现状建筑可以原状保留，土地竞得人须在签订《成交确认书》前向竞买保证金账户另行缴纳716.41万元的建筑物价款。G2021009地块内现状保留建筑面积2033.29平方米，规划予以保留，建筑物价款215.8093万元，由汤庄镇与竞得者自行结算。G2021010地块内现状保留建筑面积8185.53平方米，规划予以保留，建筑物价款979.2156万元，由汤庄镇与竞得者自行结算。 2、本公告宗地其他具体情况详见须知。

         八、联系方式与银行账户
        联系地址：扬州市公共资源交易中心高邮分中心
        联系电话：0514-84394986
        联系人：崔保华
        开户单位：扬州市公共资源交易中心高邮分中心
        开户行：按网上报名流程操作后根据系统提示自行选择
        账       号：按网上报名流程操作后由系统自动生成并反馈

高邮市自然资源和规划局
2021年04月16日